Fondés en 2004 sous le nom de Grafton Advisors (Conseillers de Grafton), nous nous sommes établis comme experts en immobilier dans le centre de Londres. Nous formons une équipe de professionnels de la gestion des actifs, de l'investissement, de la location, de la planification et du développement, et ensemble, nous comptons plus de 130 ans d'expérience dans l'industrie.

Notre équipe occupe une position unique dans le marché de Londres pour offrir la gamme complète de services immobiliers et possède de l'expérience dans la formulation et la mise en œuvre de stratégies de portefeuille et d'actifs uniques.

L'équipe a réalisé plus de 7 G£ de transactions grâce à une variété de structures et notre expertise bien établie sur le marché de Londres nous permet de trouver des opportunités hors marché et d'accroître la valeur grâce à une approche active de la gestion des actifs.

Nous avons livré 2,5 millions de pieds carrés de travaux de remise à neuf et de réaménagement dans tous les secteurs en identifiant les possibilités, en assemblant les sites et en les intégrant à la planification, à la construction et à la location afin de fournir un actif d'investissement stabilisé.

BentallGreenOak gère également WELPUT, l'un des plus importants fonds de bureaux non cotés à Londres avec un portefeuille d'une valeur de 1 G£.

7 G£+ en acquisitions et aliénations

6,6 M pi2 de logements gérés

2,5 M pi2 de rénovations et de réaménagements

2,8 M pi2 de locations

1,2 G£ en actifs sous gestion

130+ années d'expérience en équipe

Principes directeurs

Resilience

Résilience

  • Mettre l'accent sur les principaux nœuds et sous-marchés de transport bénéficiant de l'accès aux projets d'infrastructure nationaux tels que Crossrail et HS2
  • Examen du Wired Score des propriétés du portefeuille pour comprendre l'infrastructure de connectivité numérique et identifier les secteurs à améliorer − installer des câbles à fibres optiques dans la mesure du possible
  • Chercher à offrir des commodités superbes aux locataires, comme des stationnements pour bicyclettes, des douches, et de la nourriture et des boissons, le cas échéant
Sustainability

Durabilité

  • Viser un bilan à zéro production de dioxyde de carbone
  • Stratégie pour surpasser les normes de l'industrie et, au minimum, cibler le niveau « Excellent » du BREEAM sur les nouveaux développements
  • Mettre l'accent sur le bien-être et la durabilité pendant les périodes de construction − aucune source unique de plastique pour les projets de construction
  • Attention à l'analyse du carbone incorporé et du cycle de vie complet
  • Explorer l'utilisation de sources renouvelables ou à faible énergie et d'installations de recyclage − promouvoir l'utilisation de carburants non fossiles
Engagement

Engagement

  • Mettre l'accent sur la création d'espaces pour l'occupant de demain
  • S'engager auprès des locataires pour comprendre les besoins des entreprises et la manière dont l'espace est occupé
  • Mettre de plus en plus l'accent sur le maintien en poste du personnel − explorer les principes de WELL Living pour offrir des milieux de travail plus sains et plus productifs
  • Aménager des suites plus petites « prêtes à l'emploi » et offrir une flexibilité accrue sur les modalités de location pour concurrencer le secteur des bureaux équipés

Services

Stratégie d'investissement et de portefeuille

Nous sommes des experts en immobilier du centre de Londres et nous avons une vaste expérience des questions physiques et juridiques liées à l'investissement immobilier à Londres. Nous disposons d'un réseau exceptionnel de contacts au sein de l'industrie, ce qui nous permet de nous aligner sur les marchés des professions et des investissements afin d'identifier les tendances de demain et d'intégrer ces thèmes dans nos stratégies d'acquisition et de gestion des actifs.

Gestion immobilière et gestion des actifs

Nos équipes de gestion immobilière et de gestion des actifs et des biens utilisent diverses stratégies pour améliorer la valeur et générer des rendements durables, y compris la location, la restructuration des baux, la remise à neuf et le développement. Gagner la confiance et répondre aux besoins des occupants nous permettent de louer nos bâtiments plus rapidement, d'obtenir de meilleures conditions et de conserver les locataires plus longtemps. Cet accent mis sur la qualité des services de gestion immobilière et de gestion des actifs réduit les risques, améliore la valeur et améliore la continuité des rendements à long terme.

Grâce à l'application de notre approche de gestion des actifs sur une superficie de plus de 6,6 millions de pieds carrés, nous avons acquis une solide réputation en offrant et en gérant certains des meilleurs immeubles de Londres. Au niveau de la propriété et du portefeuille, nous procédons constamment à une analyse stratégique critique des plans d'activités afin d'identifier et de saisir les occasions de valeur ajoutée et de cerner et d'atténuer les risques, tout en tenant compte des objectifs de placement.

Planification et développement

Notre équipe a acquis une réputation de promoteur de première classe dans le centre de Londres, réalisant plus de 50 projets de construction et de remise à neuf, totalisant 2,5 millions de pieds carrés dans toutes les catégories d'actifs.

Nous gérons les développements du début à la fin : déterminer les possibilités, évaluer la faisabilité, assembler le site, obtenir le consentement de la planification, gérer le processus de construction et finalement les louer pour les transformer en actifs d'investissement stabilisés.

Les projets de développement bénéficient de la vaste expérience de l'équipe et de relations de haut niveau de longue date au sein de l'environnement de planification de Londres, ce qui facilite le processus de planification.

Nous avons été en mesure de cristalliser des gains de valeur importants et des plans d'affaires du risque avant la construction en aliénant les biens après la réception du consentement.

Personnes-Ressources

Ker Gilchrist

Ker Gilchrist
Directeur général
Ker.Gilchrist@bentallgreenoak.com

Alexander Morris

Alexander Morris
Directeur Développement
Alexander.Morris@bentallgreenoak.com

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