La plateforme des prêts immobiliers américains compte plus de 40 ans d'expérience en matière de dettes sur le marché américain par le biais de la plateforme de la Sun Life, laquelle a été intégrée à BentallGreenOak en 2020. L'équipe spécialisée en prêts immobiliers américains se compose d'environ 16 professionnels qui possèdent en moyenne plus de 18 ans d'expérience. L'équipe applique une approche rigoureuse et systématique à la souscription, à la gestion de risques et au service, élaborée par une équipe de direction ayant déjà dû gérer plusieurs ralentissements économiques. La plateforme est gérée par une équipe interne de gestion des actifs et, en fonction du programme, obtient des prêts hypothécaires à la fois directement et par l'intermédiaire d'un réseau de correspondants qui s'étend sur plus de 35 marchés.

Programme de base de prêts hypothécaires de premier rang

de 5 à 50 M$ (US) • de 5 à 25 ans

Le programme de base de prêts hypothécaires de premier rang américain crée principalement des prêts hypothécaires commerciaux partiels de première qualité. Il s'agit de prêts hypothécaires de premier rang à taux fixe, garantis par des immeubles de bureaux, des commerces, des immeubles industriels et des logements multifamiliaux de grande qualité et producteurs de revenus, situés dans les principaux marchés américains et parrainés par des investisseurs et des opérateurs immobiliers commerciaux expérimentés et financièrement solides.

Montant du prêt : de 5 à 50 M$ (US)
Types de propriété : Types de propriété de base; principalement les immeubles industriels et les logements multifamiliaux
Emplacement : Marchés primaires et secondaires aux États Unis
Rapport prêt/valeur : Jusqu'à 75 %
Terme : de 5 à 25 ans
Type de prêt : prêts sans recours, prêts à taux fixes, prêts d'amortissement, prêts de maintien du rendement, prêts à taux fixe jusqu'à 60 jours

Personnes-ressources :

Le programme de base de prêts hypothécaires obtient des prêts hypothécaires américains par l'intermédiaire de correspondants locaux dans plus de 35 marchés. Pour connaître votre correspondant local, communiquez au numéro ou à l'adresse courriel ci-dessous :
Loans@bentallgreenoak.com
+1 212 359 7851

Programme de base plus de prêts hypothécaires de premier rang

de 20 à 40 M$ (US) • de 3 à 7 ans

Le programme de base plus de prêts hypothécaires de premier rang américain crée des prêts hypothécaires partiels garantis par des propriétés possédant un profil de crédit transitoire léger à modéré. Il s'agit de prêts hypothécaires de premier rang à taux variable et remboursables par anticipation qui comprennent souvent un financement futur pour les dépenses d'investissement, les frais de location, etc.

Montant du prêt : de 20 à 40 M$ (US)
Types de propriété : principalement les logements multifamiliaux, les bureaux (y compris les cabinets de médecins) et les immeubles industriels. Le programme peut également financer les commerces et les actifs de l'hôtellerie de manière sélective.
Emplacement : principaux marchés aux États-Unis
Rapport prêt/valeur : Jusqu'à 75 %
Terme : de 3 à 7 ans
Type de prêt : prêts sans recours, prêts à taux variables, prêts capitalisés à l'échéance avec restrictions de remboursement limitées
Personnalisation : Financement futur des dépenses d'investissement, des libérations partielles de garanties, etc.

Personnes-ressources :

Le programme de base de prêts hypothécaires obtient des prêts hypothécaires américains à la fois directement et par l'intermédiaire de correspondants. Pour envoyer une demande directe, communiquez au numéro ou à l'adresse courriel ci-dessous :
Loans@bentallgreenoak.com
+1 212 359 7851

Programme de petits prêts hypothécaires

de 1 à 8 M$ (US) • de 10 à 25 ans

Le programme de petits prêts hypothécaires américain crée des prêts hypothécaires partiels d'un montant cible de 1 à 8 M$ (maximum de 15 M$). Il s'agit de prêts hypothécaires de premier rang à taux fixe, garantis par des immeubles de bureaux, des immeubles industriels et des logements multifamiliaux de grande qualité et producteurs de revenus, situés dans des régions métropolitaines de plus de 250 000 habitants des États-Unis, et parrainés par des investisseurs et des opérateurs immobiliers commerciaux expérimentés et financièrement solides.

Montant du prêt : de 1 à 8 M$ (US); 15 M$ (US) au maximum
Types de propriété : les logements multifamiliaux, les bureaux, les immeubles industriels et autres (à l'exception des commerces)
Emplacement : régions métropolitaines comptant plus de 250 000 habitants partout aux États-Unis
Rapport prêt/valeur : jusqu'à 65 %
Terme : de 10 à 25 ans
Type de prêt : généralement des prêts sans recours (recours nécessaire dans certaines situations), prêts d'amortissement de 20 ans ou moins (25 ans maximum), prêts à remboursement flexible, prêts à taux fixe jusqu'à 60 jours

Personnes-ressources :

Le programme de petits prêts hypothécaires obtient des prêts hypothécaires américains par l'intermédiaire de correspondants locaux dans plus de 35 marchés. Pour connaître votre correspondant local, communiquez au numéro ou à l'adresse courriel ci-dessous :
Loans@bentallgreenoak.com
+1 212 359 7851

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